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 作為中國(guó)的金融中心和最主要的門(mén)戶(hù)城市，上海近幾年來(lái)的會(huì)展商務(wù)和旅游休閑市場(chǎng)持續(xù)繁榮，酒店業(yè)供需兩旺，高星級(jí)酒店日均房?jī)r(jià)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

據(jù)官方數(shù)據(jù)，上海一季度接待國(guó)際過(guò)夜訪(fǎng)客148萬(wàn)人，與去年同期相比增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)。上海游客數(shù)量近5年年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到4.8%。日益增多的會(huì)展商務(wù)活動(dòng)、國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)旅游需求的增長(zhǎng)是對(duì)高星級(jí)酒店客房強(qiáng)勁需求的主要?jiǎng)恿Α?/span>

上半年，僅在國(guó)家會(huì)展中心（上海）舉辦的展覽數(shù)量就比去年同期增加了18個(gè)，達(dá)48個(gè)。如果囊括浦東等區(qū)的其它場(chǎng)館的展會(huì)，數(shù)量就更多。仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢(xún)部副總裁陳玲瑋表示，受到大量會(huì)展需求的推動(dòng)，今年上海造訪(fǎng)人數(shù)將增長(zhǎng)7%至9%，酒店需求呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。

為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求，上海前些年動(dòng)工興建的多家四、五星級(jí)酒店正加緊建設(shè)。2018年新供應(yīng)的酒店客房已有55%于上半年開(kāi)張迎客，其中包括上海安縵養(yǎng)云酒店、上海安曼納卓悅酒店、上海蘇寧寶麗嘉酒店等在內(nèi)的近1500間客房。

根據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，雖然激增的旅客接待量為上海酒店帶來(lái)大量需求，但眾多新酒店入市還是給入住率帶來(lái)下行壓力。截至5月，上海五星級(jí)、四星級(jí)酒店的入住率分別同比下降0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)，至69.1%和66.8%。盡管入住率下降，但高星級(jí)客房每日平均房?jī)r(jià)仍保持上漲，顯示客群對(duì)這一市場(chǎng)的需求后勁。今年前5個(gè)月，五星級(jí)、四星級(jí)酒店平均每日房?jī)r(jià)同比分別上漲1.9%、4.0%。同期，每間可售房收入漲幅相對(duì)較緩，五星級(jí)錄得同比上漲1.9%，達(dá)746元；而四星級(jí)則同比增長(zhǎng)3.2%，達(dá)411元。

仲量聯(lián)行上海酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢(xún)部副總裁陳姵君認(rèn)為，定位高端的豪華酒店相繼完工，持續(xù)推升市場(chǎng)每日平均房?jī)r(jià)。而隨著需求的持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到今年年底，四、五星級(jí)酒店的日均房?jī)r(jià)仍將保持上升趨勢(shì)。

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（來(lái)源：中國(guó)貿(mào)易報(bào)）